خداحافظی سفته بازان با بازار مسکن

حامد مظاهریان درباره بازار مسکن اظهار داشت: افزایش و یا کاهش قیمت دلار دلیل مناسبی برای اینکه به مردم بگویم مسکن خریداری کنند یا نکنند نیست.

وی با اشاره به اینکه بازار مسکن متاثر از اقتصاد کلان است افزود:​ بخش مسکن از قوانین اصلی اقتصاد تبعیت می کند و متکی به قدرت خانوار است، ­­بنابراین به دلیل بالا­­بودن قیمت مسکن؛​­ کمتر مورد معامله قرار می گیرد.

مظاهریان­ اضافه کرد: در 6 ماه نخست امسال­­ در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته،­ 2 اتفاق متفاوت رخ داده است اول اینکه­ تعداد معاملات 10 درصد کاهش داشته ­اما ­­در مقابل تعداد پروانه های ساختمانی 23 درصد افزایش پیدا کرده است.

وی گفت: بازارمسکن ­در وضعیت عدم قطعیت است ­تا زمانیکه بازارهای موازی مانند دلار و سکه به ثبات نرسند تغییر سرمایه گذاری بین این بازارها صورت می گیرد.

مظاهریان افزود: نرخ سود بانکی هم تاثیر گزار است و باید منتظر بود سیستم های بانکی چه تصمیمی می گیرند.­

وی تصریح کرد: بازار مسکن 2 گونه تقاضا دارد متقاضیان واقعی و سفته بازان،​ که اکنون بازار برای سفته بازان سودی ندارد چون تقاضای سفته بازارن الان به شدت کاهش پیدا کرده است.

معاون مسکن و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی گفت: شاخص ها نشان می دهد سفته بازان از بازار مسکن خارج می شوند و برمی گردد به 5 سال گذشته که بازار مصرفی بود.

وی افزود: البته برای افرادی که قصد خرید یا تعویض خانه دارند زمان مناسبی است و با رعایت اینکه زمان خرید و فروش نزدیک به هم باشد ­متضرر نمی شوند.­

مظاهریان­ بیان کرد: در حال حاضر کسی که اجاره نشین است می تواند در مقطع یک ماه شروع به خرید آن کنند.

وی با اشاره به اینکه ­حداکثر افزایش قیمت مسکن در ­ماهای گذشته 70 درصد بود­ افزود: ­­به اندازه کافی خانه های خالی وجود دارد و سیاست های دولت برای اخذ پروانه تقاضا باعث افزایش بیش از 23 درصدی شده است.­

مظاهریان ادامه داد­: تقاضا برای پروانه های ساختمانی تضمینی می دهد که خانه به اندازه کافی وجود دارد.

معاون مسکن و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی ­­در پایان گفت: در بازار مسکن؛ دستمزد و ­قیمت نهاده ها افزایش پیدا کرده است، ­به دلیل عمق و حجم­ بزرگ،­ بازار ­تکانه های خود را دارد و اگر تحولات عجیب و غریب دیگری در زمینه اقتصادی صورت نگیرد این بازار شیب ملایمی خواهد داشت.